联合移民Tom 发表于 2018-7-4 15:43:01

匈牙利移民房价是多少?

对于新移民来说,初到匈牙利,找房子肯定是最重要的。匈牙利的房价算是欧洲最便宜的,无论是自住还是投资,性价比都非常高。

以布达佩斯为例,市中心地带房价约为2500-7000欧元/平米;次中心位置房价约为1600-2500欧元/平米;离中心区远一些的地方,房价约为1000-1600欧元/平米;离布达佩斯20公里乘车(火车、汽车、 开车等)可达的地方,房价约为1000-3000欧元/平米。 总体来说,郊区的花园房比市区公寓房便宜。公寓房成交以二手居多,如果是新建的房子,大部分是包括简单装修的,比如地板、瓷砖、厕所和厨房用具等。 新移民只需向行政司法部申请外国人买房许可,即可办理过户。所谓许可,实质上就是一种登记程序,所有递交申请的外国人都将顺利拿到许可。并且所得产权是永久产权。但注意移民局的规定,只有布达佩斯及佩斯郡区域内购买的房产才可以用作永居地址证明。 购房的一般流程如下:1、检查房屋状况、价格等相关信息,与房屋当前所有人达成一致。 2、经由律师起草一份正式的买房合同,必须有律师签字并且盖律师事务所的公章,因为办理房屋过户的土地局只接受律师事务所盖章的房屋买卖合同。房屋的合同可以使用中文或英文起草,但合同拟定完毕双方签字后,需要由官方翻译为匈牙利语。 3、外国购房者需要从政府办公室申请购房许可,买房需提供:国籍证明(中国大使馆或匈牙利国家翻译局都可以);由律师签字盖章的房屋合同;委托办理手续的委托书。购房许可原则上一个月左右发放,但政府也有权延期至60天。4、获得购房许可后,由律师携带买卖合同和当前的房屋产权证办理房产过户手续。土地局大概30天内将房产证上的房屋所有者更换为新的购房人。 另外,匈牙利无房产税。购买房产的税费包括:印花税:房产价值10亿福林以下部分按照4%交纳印花税,超过10亿福林部分按2%交纳印花税;增值税:按照购房价格的27%;律师费:购房价格的1~1.5%;外国人申请购房许可印花税:50000福林。

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